Vente Appartement 1 pièce 32 m² Saint-gratien (95210)

iad France - Laurent Roy vous propose: SAINT GRATIEN _ Quartier du Forum. SPACIEUX STUDIO à proximité immédiate des commerces, à 10mn à pied du RER C (Porte maillot en 21mn) et à 14mn à pied de la ligne H (Paris Nord en 15mn)

Venez découvrir ce studio de 33m² ENTIEREMENT RENOVE au 10ème étage avec ascenseur offrant une MAGNIFIQUE VUE dégagée sur le Lac d'Enghien les Bains.

Il se compose d'une GRANDE ENTREE de 8m², d'une CUISNE EQUIPEE de 6m², de nombreux rangements, d'un SPACIEUX ESPACE de vie/couchage de 16m² et d'une salle de bain avec baignoire + WC de 2,8m².
Il est vendu avec sa place de PARKING FERME et une CAVE accessibles directement par ascenseur depuis le studio.
L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone.

Les++++
- Refait A NEUF
- Résidence CALME et très bien ENTRENTENUE avec isolation extérieure réalisée.
- Gardien

Idéal Investisseur ou pied à terre à moins de 30mn de Paris.
PREPAREZ-VOUS, LE COUP de COEUR VA OPERER !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.96
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros