Vente Appartement 3 pièces 74 m² Rochefort (17300)

iad France - Valérie Muller vous propose: ROCHEFORT CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 74 m² AVEC CAVE

Situé en plein cOEur historique de Rochefort, dans une rue qui relie la place Colbert au majestueux portail de l'Hôtel de la Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre du secteur des Thermes, du marché central et de la Corderie Royale. Un appartement aux espaces bien agencés.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère , cet appartement de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui contribue à sa luminosité.

L'entrée dessert un séjour de 24 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, de 15 et 14 m². La seconde dispose de son propre WC. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Une cave privative offre un espace de rangement appréciable.

Les caractéristiques à retenir :

- Emplacement privilégié en cOEur historique
- Entre place Colbert, Thermes, marché et Corderie Royale
- Appartement T3 de 74 m²
- Immeuble et appartement bien entretenu
- Double exposition nord-sud
- Séjour de 24 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une de 15 m²
- Deux WC, dont un privatif à une chambre
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Cave privative

Avec son emplacement central et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 494183734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1249.3 euros