Vente Appartement 4 pièces 84 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Vanessa Uvon vous propose: CHOISY-LE-ROI CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES DE 84 M² – BALCON DE 11 M² – 2 PLACES DE PARKING

Dans le quartier du centre-ville de Choisy-le-Roi, au pied du tramway T9, cet appartement de 84 m² se situe au 5 étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1999.

Il comprend une entrée, un grand séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant de type japonais.
La cuisine et la salle d'eau, réalisées en 2018, offrent des équipements et des finitions de qualité.
Un balcon filant de 11 m² est accessible depuis le séjour, la cuisine et deux des chambres.

Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur.
Chauffage individuel au gaz et climatisation. Excellente performance énergétique.

Commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Accès rapide à l'A86.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros