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Vente Appartement 1 pièce 32 m² Noisiel (77186)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
32m2 environ -
Parking / Garage
- Général
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Standing : Bon
Parquet
Etat général : Très bon - Agencement
1 salle de bain - Annexe
Parking couvert -
Réf. annonce
ParuVendu WI178038191 -
Mise à jour
10/10/2026 à 09:42
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/10/2026
Qualité de connexion internet à Noisiel (Seine-et-Marne 77)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Noisiel
T1 31,9 m² ? Vendu loué ? Parking ? Résidence 2017 ? Noisiel
Idéal investissement locatif ! Appartement lumineux de 31,9 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), avec vue dégagée et place de parking privative.
**SITUATION LOCATIVE :**
Appartement vendu occupé, locataire en place.
- Loyer HC : 521,66 €/mois
- Charges locatives : 71 €/mois
- Loyer CC : 592,66 €/mois
- Revenus annuels HC : 6 259,92 €
- Échéance du bail : 15/09/2029
Le loyer actuel a été initialement fixé dans le cadre du dispositif Pinel, ce qui explique son niveau modéré.
**POTENTIEL LOCATIF :**
Une agence locale estime la valeur locative en meublé entre 720 et 750 € CC/mois, après libération du logement, sous réserve de la réglementation applicable. Estimation indicative, non garantie.
**CARACTÉRISTIQUES :**
DPE C / GES C. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété : 1 005 €/an. Taxe foncière : 969 €/an.
**EMPLACEMENT :**
Noisiel (77186), à environ 11 min à pied du RER A. Commerces et services à proximité.
**VENTE :**
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Compromis possible dès maintenant. Acte définitif à partir du 03/12/2026.
Visites et renseignements sur demande.
**SITUATION LOCATIVE :**
Appartement vendu occupé, locataire en place.
- Loyer HC : 521,66 €/mois
- Charges locatives : 71 €/mois
- Loyer CC : 592,66 €/mois
- Revenus annuels HC : 6 259,92 €
- Échéance du bail : 15/09/2029
Le loyer actuel a été initialement fixé dans le cadre du dispositif Pinel, ce qui explique son niveau modéré.
**POTENTIEL LOCATIF :**
Une agence locale estime la valeur locative en meublé entre 720 et 750 € CC/mois, après libération du logement, sous réserve de la réglementation applicable. Estimation indicative, non garantie.
**CARACTÉRISTIQUES :**
DPE C / GES C. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété : 1 005 €/an. Taxe foncière : 969 €/an.
**EMPLACEMENT :**
Noisiel (77186), à environ 11 min à pied du RER A. Commerces et services à proximité.
**VENTE :**
Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Compromis possible dès maintenant. Acte définitif à partir du 03/12/2026.
Visites et renseignements sur demande.
3 minServices immobiliers
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