Vente Appartement 2 pièces 53 m² Saint ouen sur seine (93400)

T2 de 53m² à Saint-Ouen-sur-Seine, et 37m² d'extérieur en prime.



EN BREF



• Appartement à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

• Prix : 367 000 €

• Surface habitable : 53m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 37m² : un jardin de 21m² et une terrasse de 16m²

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 55 rue Saint-Denis, au sein d'une résidence de standing aux belles prestations et s'inscrivant dans un secteur en plein renouveau, venez découvrir et visiter nos dernières opportunités !



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.



L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.



L'isolation desmenuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.



On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme.



Avec 37m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.



Le logement sera livré au 1er trimestre 2026. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.



Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.



Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.



L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.



LE SECTEUR



Le secteur de Saint-Ouen-sur-Seine (93400) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur