Vente Appartement 3 pièces 65 m² Castillon-la-bataille (33350)

À Castillon-la-Bataille, à quelques pas des commerces et des commodités du centre-ville, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces faciles à aménager. Dès l'entrée, un placard intégré permet de disposer d'un rangement pratique au quotidien. Le séjour, lumineux grâce à son ouverture sur l'extérieur, constitue une pièce de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas.

La partie nuit, accessible depuis un dégagement, comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, permettant d'optimiser les rangements sans encombrer les pièces. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, un espace appréciable pour installer une petite table, quelques fauteuils ou simplement profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement pratique au quotidien.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie tranquille, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, les services et les équipements de Castillon-la-Bataille. Une situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture tout en conservant un environnement résidentiel.

Avec ses deux chambres, ses rangements, son espace extérieur et ses stationnements, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.

**Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.**

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON