Vente Appartement 4 pièces Beziers (34500)

Contact : Arnaud LE GUYADER
Au cœur du quartier résidentiel « Petit Casino » à Béziers, LUMINÆ dévoile une résidence élégante, baignée de lumière méditerranéenne.
Son architecture contemporaine, faite d'enduits clairs, de garde-corps ajourés et de lignes épurées, s'ouvre sur un jardin paysager aux essences locales - un îlot de fraîcheur et de sérénité à deux pas du centre-ville.

Ce sublime T4 incarne parfaitement l'esprit du lieu : 92m² de confort où chaque mètre carré est optimisé.
Un hall d'entrée distinct distribue une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse de 21m² exposée Sud.

Cet espace extérieur, carrelé et abrité, devient une véritable extension du salon pour des repas ou moments de détente en plein air.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, avec un linéaire de 2,4 m équipé d'un plan stratifié, de meubles haut et bas, d'une crédence soignée et d'un éclairage LED sous meuble.

Un cellier vous permet de ranger vos provisions et d'y installer votre machine à laver.

Le coin nuit, séparé, offre trois chambres de 11, 14 et 15 m² avec placards aménagés, parfaites pour une famille ou un télétravail.

Deux des chambres accède à la loggia de 9m² grâce à une porte fenêtre tandis que la plus grande ouvre sur la terrasse..

La salle d'eau moderne dispose d'une douche extra-plate, de faïence toute hauteur, d'un meuble vasque suspendu, et d'une robinetterie thermostatique.
Volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et domotique connectée Sweetom® signent un confort durable et intelligent.

LUMINÆ – la lumière du Sud, dans toute son élégance

Prix : 315000€
3 places de parking dont une couverte en sus 32000€

Remise des clés : 4éme trimestre 2027

Contact : Bonaparte Promotion –
Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro

Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans



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Arnaud LE GUYADER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non