Vente Appartement 2 pièces 41 m² Vallauris (06220)

À Vallauris, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 41m² pour un prix de 290 000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.

Le logement profite de 51m² D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : un jardin de 43m² et une terrasse de 9m², pour multiplier les usages au grand air. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont 1 chambre, le bien présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

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Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur