Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint remy de provence (13210)

Disponible à Saint-Rémy-de-Provence, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 88m² pour un prix de 470 000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.

Avec 284m² d'espace extérieur privatif - un jardin de 240m² et une terrasse de 44m² - la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le bien comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 grandes chambres, le bien présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit comprend une suite parentale.

L'exposition Sud-Est profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

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Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur