Vente Appartement 4 pièces 77 m² Deuil la barre (95170)

Situé à Deuil-la-Barre, au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre 77 m2 carrez et réunit de nombreux atouts recherchés. Traversant, très lumineux et récemment rénové, il dispose d'un agréable balcon d'environ 7 m2, d'une cave et d'un stationnement extérieur semi-couvert, le tout dans un environnement pratique au quotidien.

L'entrée dessert une cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à un espace de vie convivial. Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Cet espace de réception, aujourd'hui généreux, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins de chacun, tout en conservant une belle pièce à vivre. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante est/ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et de nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Une salle de bains, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement, pensé pour une vie familiale confortable. Les sols en parquet multicouches participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble, tandis que les menuiseries disposent de double vitrage selon les pièces. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par le chauffage central apportent un quotidien facilité. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Une cave d'environ 5 m2 et un parking extérieur semi-couvert viennent parfaire ce bien situé dans une copropriété.

La résidence profite d'un emplacement apprécié, à moins de 10 minutes à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H vers Paris Gare du Nord en environ 12 minutes), avec commerces et écoles à proximité immédiate. À seulement 100 m environ se trouvent les arrêts de bus Marché des Mortefontaines et Marché, complétés par les arrêts Le Stade, La Poste et Eugène Lamarre dans un rayon de 300 m environ, offrant une bonne desserte en transports. Pour les familles, l'École maternelle Les Mortefontaines est située à environ 100 m et le Collège Denis Diderot à près de 100 m également, ce qui facilite clairement le quotidien scolaire.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 943 €

- Charges de copropriété : 385 € par mois

- DPE : E (287 kWh/m2/an), GES : E (63 kgCO2/m2/an)

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4620 euros