Vente Appartement 4 pièces 67 m² Colmars (04370)

BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE À VILLARS-COLMARS

72 m² au sol (67 m² Carrez) – Terrasse Sud-Est – Stationnement privatif

À Villars-Colmars, charmante commune des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, composée de seulement 6 lots.

Avec ses beaux volumes, sa terrasse ensoleillée et son environnement paisible, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet de location saisonnière.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE

Il se compose de :

Un grand salon-séjour lumineux de 32m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien.

Deux chambres, chacune avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.

Une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.

Une salle d'eau avec WC.

Un cellier-buanderie, un véritable atout pour le rangement.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence.

DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ MAÎTRISÉES

Les charges s'élèvent à seulement 240 € par trimestre, soit 80 € par mois.

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE

Grâce à ses deux chambres, sa superficie confortable et sa terrasse, cet appartement peut séduire une clientèle familiale ou des groupes d'amis à la recherche d'un séjour à la montagne.

En hiver, profitez de la proximité des stations de sports d'hiver du Val d'Allos et de l'Espace Lumière.

Aux beaux jours, place aux randonnées, au VTT, aux paysages alpins et aux nombreuses activités de pleine nature !

Un secteur qui permet d'envisager une exploitation locative sur plusieurs périodes de l'année, selon la demande et le taux d'occupation. Les revenus dépendront notamment de l'équipement du logement, de sa capacité d'accueil et de la gestion des locations.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU HAUT VERDON

Aux portes du Parc national du Mercantour, Villars-Colmars offre un cadre de vie authentique, entre montagnes, nature et villages de caractère.

Que vous recherchiez un logement pour y vivre à l'année, une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un bien à potentiel locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

CONTACTEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

Le Haut Verdon, un territoire authentique où il fait bon vivre, été comme hiver.

Cette annonce référence 350354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 147 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant