Vente appartement de prestige 2 pièces 63 m² Paris 10 (75010)

iad France - Julien Berger vous propose: PARIS X – CANAL SAINT-MARTIN / LOUIS BLANC – SUPERBE APPARTEMENT DE 64 M² AVEC VUE DEGAGEE

À seulement cinq minutes à pied du Canal Saint-Martin et deux minutes du métro Louis Blanc, au sein d'un élégant immeuble d'angle datant de 1900, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement au calme.

Situé au quatrième étage, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle sensation d'espace.

La pièce de réception constitue le cOEur de l'appartement. Organisée autour d'un vaste double séjour, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec une exposition Nord-Ouest. Une cheminée à l'éthanol vient apporter une touche chaleureuse et contemporaine à cet espace, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre agrémentée d'un dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau. Des toilettes séparées et un cagibi viennent compléter les espaces de rangement et de confort.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle à condensation Frisquet et porte blindée.

Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, des commerces et des transports, ses beaux volumes et son environnement calme, cet appartement constitue une adresse particulièrement agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

Un bien élégant et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie au cOEur d'un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.51
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1232 euros