Vente Appartement 2 pièces 54 m² Paris 10 (75010)

Appartement de 2 pièces à rénover au coeur de Paris, offrant un potentiel incroyable. Très lumineux, au 4ème étage sans ascenseur, il dispose d'une chambre, d'un salon spacieux et d'une cave. Idéal pour optimiser le charme de ce bien rare.

iad France - Kelly De Seixas vous propose: ***Charmant appartement de 2 pièces à rénover, situé au cOEur de Paris, dans le quartier dynamique de Strasbourg-Saint Denis.
Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, cet appartement de 54.55 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon urbain. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le caractère et le charme de cet espace.
Celui-ci possède actuellement 3 lots donc 2 studios qui ont été rassembler en un grand 2 pièces. (possibilité de le remettre en 2 studios)
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une chambre, d'un salon lumineux de 23.54m², d'une cuisine non aménagée et non équipée, d'une salle de bain, et d'un WC. Chaque espace a été agencé intelligemment pour offrir fonctionnalité et confort.
L'appartement possède une cave située au sous-sol.
L' expositions sud-ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
De plus, la proximité immédiate du métro 4 (arrêt Strasbourg-Saint Denis ou république) à 5 min à pied facilite vos déplacements quotidiens.
À seulement quelques pas des commerces locaux, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Bien rare à fort potentiel, n'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et personnaliser cet espace à votre image.
Une réelle opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485.32€ par mois (soit 5823.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.55
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5823.8 euros