Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint-lunaire (35800)

iad France - Lola Benamara vous propose: Saint-Lunaire hyper-centre – Duplex T4 de 85 m² à fort potentiel, tout à pied !
Au cOEur de la station balnéaire prisée de Saint-Lunaire découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces offrant une surface habitable de 85 m². 
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. 

DESCRIPTION DU BIEN :
une entrée privative
un grand salon/séjour chaleureux une cuisine aménagée

Espace nuit :
3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. 

Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC. 

Confort : Chauffage individuel électrique, DPE classé D. 

SES ATOUTS CLÉS :
Localisation exceptionnelle : Tout à pied ! Profitez immédiatement du centre-bourg, des commerces, et à 2 minutes à pied des plages et du cadre de vie unique de la Côte d'Émeraude.

Menuiseries neuves : Toutes les fenêtres ont été changées récemment (confort, isolation phonique/thermique et zéro dépense à prévoir sur ce poste !).

Potentiel de personnalisation : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une formidable opportunité d'aménager un intérieur sur-mesure à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non