Vente Appartement 2 pièces 52 m² Meudon (92190)

iad France - Loic Ereac vous propose: iad France – Loïc Eréac vous propose : Meudon Val-Fleury, T2 à fort potentiel avec cave et parking - Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas du centre ville et du parc de l'Observatoire, ce T2 à rénover en entresol (comme un 1er étage) coche toutes les cases pour un premier achat, un projet en couple ou un investissement locatif.

Idéalement implanté dans un quartier prisé de Meudon, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du quotidien :

•5 min à pied du RER C
•12 min à pied de la Gare SNCF de Meudon
•Bus 289-389-169 au coin de la rue
•À deux pas du parc de l'Observatoire

La distribution actuelle de l'appartement vous offre de multiples possibilités d'aménagement :

•Une pièce avec arrivée d'eau pour y créer une cuisine ouverte
•Un salon de 17 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour composer un espace de vie généreux de plus de 25 m², lumineux et convivial
•Une chambre spacieuse de 15 m²
•Une salle de bain à créer, selon vos goûts et vos besoins

Et ce n'est pas tout !
Une cave et une place de parking complètent ce bien
Une opportunité rare à saisir sur le marché !
(Devis des travaux disponible sur demande)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 576 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Ereac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 488196296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.26
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2648 euros