Vente Appartement 4 pièces 84 m² Cavalaire-sur-mer (83240)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – T4 entièrement rénové – Dernier étage – À 500 m du port et des plages

À 500 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 4 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Situé en bout de palier, il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, sans voisin au-dessus ni sur les côtés, offrant calme et tranquillité.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : menuiseries, carrelage, peintures, cuisine, salle d'eau… Tout a été repensé pour offrir un intérieur moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble du logement.

Il se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 9 m² exposé sud,
- Une cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée,
- Trois chambres de 10 à 12 m²,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie.

Une cave vient compléter cet appartement.

Un garage fermé avec porte motorisée est également proposé à l'achat en supplément, au prix de 30 000 €.

Son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités, permet de profiter pleinement de Cavalaire-sur-Mer et de tout faire à pied.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur simple demande,
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.2
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros