Vente Appartement 3 pièces 87 m² Perpignan (66000)

À Perpignan, cet appartement T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 87m² pour un prix de 294 800 €. Il occupe le DERNIER ÉTAGE (5ème étage) d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2026.



Le logement profite d'un extérieur privatif GÉNÉREUX : UNE TERRASSE DE 24m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



L'exposition SUD profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.



Le dernier étage garantit l'absence de logement supérieur, ainsi qu'un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



À noter également : Situé 78 Cr Marie Louis de Lassus, disponible de suite !.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable et des charges maîtrisées.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

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Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur