Vente Appartement 2 pièces 23 m² Paris 9 (75009)

PARIS 9e
- STUDIO AVEC ESPACE NUIT SÉPARÉ
- AU COEUR DU QUARTIER PIGALLE-SAINT-GEORGES

À deux pas de la place Pigalle et de ses nombreux commerces, découvrez ce studio meublé avec entrée, cuisine ouverte, salon, espace nuit séparé, salle de douche et WC, de 25,90 m² au sol (22,45 m² Carrez), situé au 5e étage d'un immeuble parisien situé rue de Douai.

Vous apprécierez la vie de quartier, ses cafés, ses restaurants et sa proximité avec les transports, dans un secteur emblématique et recherché de la capitale.

Actuellement loué en meublé jusqu'en octobre 2027, il génère 980 € de loyer charges comprises par mois, soit 11 760 € annuels.
Au prix proposé, le rendement apparent est d'environ 4,9 % charges comprises.
La taxe foncière s'élève à 608 € par an.

Un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à découvrir dans un quartier vivant et recherché.

Renseignements et visites sur demande.


Nombre de lots de la Copropriété : 89

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 29
« Complément de loyer » : 12

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (239 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Claude NEGRONI inscrit au RSAC de PARIS n° 399 074 277
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227378CN

Précision localisation : 12107

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11950 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON