Vente Appartement 4 pièces 83 m² Saint herblain (44800)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22705

Et si votre prochain coup de cœur alliait le confort d'un appartement et les avantages d'une maison ?

Situé avenue Camus, en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce T4 traversant de 83 m², entièrement rénové en 2022, séduira les familles comme les actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, aux volumes bien pensés. Le séjour de 19,3 m² offre un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse (14 m²), permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace repas.

L'espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m², une salle de bains de 3,5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien ? Un exceptionnel espace extérieur composé d'un jardin privatif de 58 m² et d'une terrasse de 18 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'espace de vie.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative.

Les + qui font la différence

Appartement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir

Rez-de-chaussée avec jardin et grande terrasse

Traversant et très lumineux

Cuisine équipée indépendante de 14 m²

Garage + place de parking

DPE C, gage d'une bonne performance énergétique

Environnement calme

Proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement aux allures de maison !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 144 €

Les charges sont de 72 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 050 €

Montant maximum : 1 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert