Vente Appartement 4 pièces 78 m² Antibes (06600)

Spacieux T4 à Antibes, avec 135m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Antibes (06600)

• Prix : 510 000 €

• Adresse : 1526 route de grasse

• Surface habitable : 78m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Sud-Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 135m² : un jardin de 125m² et une terrasse de 11m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Orienté Sud-Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sansmobilier à ajouter.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme.

Avec 135m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.

Disposer de 1 parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Avec une livraison au 1er trimestre 2028, le projet se prépare posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique A, Classe GES A.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 1526 route de grasse.

Le secteur de Antibes (06600) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur