Vente Appartement 1 pièce 20 m² Vallauris (06220)

iad France - Cyril Fournier vous propose: **STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – À DEUX PAS DU PORT**

Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à proximité immédiate du port et des commodités, avec de faibles charges.

**Prix de vente : 110 000 € **

* Loyer mensuel hors charges : **415 €**
* Charges locatives : 40 €/mois
* Loyer charges comprises : 455 €/mois

**Rentabilité locative brute :**

* Loyer annuel hors charges : 4 980 €
* Rendement brut sur le prix : **4,53 %**

Une opportunité pour investir dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

*Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire de plus de 65 ans. Sa validité doit être vérifiée au regard des conditions légales applicables avant toute vente.*

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.6
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros