Vente Appartement 2 pièces 62 m² Ensisheim (68190)

TERRASSE – GARAGE – DERNIER ETAGE

C'est à Ensisheim, entre COLMAR et MULHOUSE et à une trentaine de minutes de BALE par l'A35 que je vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse et garage, où chaque détail compte.

Livré en 2025, il se situe au dernier étage d'une résidence contemporaine et a été conçu avec une attention particulière portée aux aménagements et finitions, au-delà de la prestation de départ proposée par le promoteur.

L'entrée donne immédiatement le ton, avec un premier dressing réalisé sur mesure. Un cellier permet notamment d'accueillir un espace buanderie et de rangement.

La pièce de vie de 31m² réunit salon et cuisine dans un espace ouvert et lumineux. La cuisine s'intègre dans un ensemble sobre et contemporain, avec un plan de travail en quartz et des équipements intégrés. Les prises électriques ont été multipliées et positionnées en fonction des usages, tandis que le parquet contrecollé apporte authenticité et chaleur à cet espace.

Face au séjour, une large baie vitrée équipée d'un brise soleil orientable ouvre sur la terrasse de plus de 30m², exposée sud-ouest. La vue sur le Lac et les Vosges ainsi que le coucher de soleil accompagneront vos soirées toute l'année.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose d'un dressing sur mesure aménagé, avec éclairage intégré.

Un dégagement mène quant à lui à un espace dédié aux pièces d'eau : le wc séparé, avec wc suspendu et meuble vasque, suivi de la salle d'eau disposant d'une douche avec receveur extra plat ainsi qu'un meuble vasque.
Le plus ? Les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une baignoire sont déjà présentes.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle, avec chauffage ET rafraichissement par le sol. Le bâtiment ayant été conçu selon les normes en vigueur de la RT 2012 niveau RE 2020.

Au sous sol, un garage fermé avec porte motorisée complète le bien. Il est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et dispose également de stationnements extérieurs réservés aux résidents.

Un attique aux lignes contemporaines, qui va au delà de la prestation standard, avec des choix réalisés dès sa conception pour offrir un quotidien confortable, dans un environnement qui invite naturellement à profiter pleinement de chaque espace.

Un bien singulier, où l'on se projette autant pour la qualité de ses prestations que pour l'atmosphère qu'il dégage.

Et si vous veniez le découvrir par vous même ?Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite et de vous faire découvrir tout ce qui rend cet appartement si particulier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON