Vente Appartement 5 pièces 94 m² Eragny (95610)

*** EXCLUSIVITÉ SAFTI ***

**Vous recherchez un appartement familial, lumineux et offrant de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !**

Dans un **secteur calme et recherché**, venez découvrir cet appartement aux beaux espaces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Situé au **1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée**, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, puis un **vaste séjour baigné de lumière**, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge par une **terrasse**, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur.

L'espace nuit est parfaitement organisé. Un couloir dessert une **salle d'eau avec WC**, un espace buanderie, une **salle de bains**, deux premières chambres ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'opposé de l'appartement, vous découvrirez **deux chambres supplémentaires**, permettant ainsi de bénéficier de quatre véritables chambres et offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. L'une de ces chambres bénéficie également d'un **accès direct à la terrasse**.

La configuration de l'appartement permet ainsi de profiter d'un **bel espace de vie tout en conservant une séparation agréable entre les différents espaces de nuit**, un véritable atout pour une famille.

Côté pratique, le bien est complété par un **box en sous-sol sécurisé**, offrant un stationnement privatif ainsi qu'un espace de rangement appréciable.

Vous bénéficierez également d'un environnement particulièrement pratique avec la **proximité des écoles, collège, lycée, crèches, commerces et transports**, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

**Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une configuration rare avec quatre chambres et une terrasse.**

Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et son agréable environnement.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 3997 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON