Vente Appartement 3 pièces 53 m² Saint-jean (31240)

Au calme absolu d'une résidence sécurisée des années 2000 avec gardien et piscine située en lisière de bois, à proximité des commodités (commerces, école, collège, transports en commun) et à 10min de l'acces autoroute de l'Union.
Appartement T3 de 53.29m² loi carrez situé au second et dernier étage sans vis-à-vis:

- Une entrée avec placard rangement

- Une pièce de vie de 25m² lumineuse à souhait incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée ayant accès à la terrasse de 10m² avec vue dégagée sur la forêt du bois de saget.

- Deux chambres de 10m² avec placard de rangement.

- Une salle d'eau et un WC indépendant.

- Deux places de parking aériennes.
LES PLUS: climatisation réversible séjour + cuisine aménagée et équipée + salle d'eau refaite + store manuel sur terrasse + DPE performant
Copropriété de 136 lots, aucune procédure en cours.
Charges de copropriété prévisionnelles: 1400€/an
Impôt foncier 2026: 979€

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- L'immobilier Actif , Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127604).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 52.45 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 53.29 m²

Numéro de mandat : 36575

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1400.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON