Vente Appartement 3 pièces 28 m² Marseillan (34340)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE PLEIN SUD, PARKING PRIVATIF ET PISCINE !

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur ensoleillé et son environnement particulièrement paisible.

La gare se trouve à proximité immédiate, tandis que les plages et les commodités sont accessibles en seulement 15 minutes à pied ou 4 minutes en vélo.

Ses principaux atouts :

- Terrasse de 6 m² exposée plein sud, avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

- Espace de vie ouvert avec cuisine et salon, agrémenté de nombreux rangements pour un intérieur optimisé.

- Espace nuit fonctionnel, comprenant une chambre, une chambre cabine et une spacieuse mezzanine dédiée à la bagagerie.

- 4 couchages confortables, parfaits pour accueillir famille ou amis.

- Grande salle d'eau avec WC.

- Place de parking privative, pour un stationnement facilité.

- Résidence avec piscine et local à vélos, pour un cadre de vie agréable.

- Copropriété extrêmement calme, entretenue et sécurisée.

- Charges de copropriété inférieures à 600 € par an.

- DPE réalisé récemment.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa capacité d'accueil, sa terrasse ensoleillée et ses prestations en résidence avec piscine représentent de véritables atouts pour profiter pleinement du littoral.

Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 616993 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant