Vente Appartement 3 pièces 56 m² Bonneuil sur marne (94380)

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Parfaitement entretenu, il offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable au quotidien.

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'un balcon accessible depuis le séjour, espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard de rangement,

- Une cuisine indépendante aménagée,

- Un séjour agréable de près de 20 m², ouvrant sur le balcon ;

- Deux chambres confortables ;

- Une salle de bains ;

- Des WC indépendants ;

- Un dégagement desservant efficacement l'espace nuit.

**Les atouts qui font la différence :**

- Appartement très bien entretenu ;

- Excellent DPE classé C, gage de bonne performance énergétique ;

- Installation électrique sans anomalie relevée lors du diagnostic ;

- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants ;

- Résidence équipée d'un ascenseur ;

- Balcon accessible depuis le séjour ;

- Agencement fonctionnel ;

- Place de parking en sous-sol ;

Un emplacement pratique et bien desservi :

Vous profiterez d'un environnement proche des commerces, des services et des transports en commun. Les liaisons en bus permettent notamment de rejoindre en quelques minutes le RER A et la ligne 8 du métro, facilitant les déplacements au quotidien.

Ils sont accessibles à pied également !

Soigné, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 350375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 184 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €

Honoraires TTC : 5,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GOUEFFON

Prix net vendeur : 175000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1570 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant