Vente Appartement 2 pièces 41 m² Le blanc mesnil (93150)

IMMEUBLE DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON

Le Blanc-Mesnil, limitrophe Le Bourget.

Dans une résidence de standing à l'architecture d'inspiration classique, livrée en 2021, encore sous garantie décennale et bénéficiant de grands espaces verts.

Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement 2 pièces de 41 m², idéalement agencé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 21m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 13m².

Ces deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon de près de 8 m², exposé ouest et sans vis-à-vis.

L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.

Les atouts :

Résidence livrée en 2021, sous garantie décennale

Quatrième et dernier étage, sans voisin au-dessus

Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis

Agencement optimal

Aucun travaux à prévoir

Parking en sous-sol et local à vélos

Grands espaces verts

Aspects techniques : faibles charges de copropriété de 160 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Excellent DPE : classe B.

Transports et accès : future gare de métro Le Bourget – Aéroport (ligne 17 du Grand Paris Express) à quelques minutes à pied. Gare du Bourget (RER B et T11 Express) à moins de 15 minutes à pied.

Accès aux autoroutes A1, A3 et A86 à proximité.

.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : ABOURRAJA Rachid

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 294
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant