Vente Appartement 4 pièces 85 m² Floirac (33270)

iad France - Laura Feuillette vous propose: FLOIRAC – APPARTEMENT À VENDRE – 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE

Situé au cOEur de Floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², d'une cuisine séparée et équipée.
Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards,une salle de bains et un WC séparé.

Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur au calme.

Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
DPE : C

Les points forts :

Résidence récente et sécurisée
3 chambres
Terrasse de 12,7 m²
Parking privatif et local à vélos
Ascenseur
Commerces à moins de 500 mètres
Chauffage individuel au gaz naturel

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de Bordeaux

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Feuillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810897769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros