Vente Appartement 2 pièces 32 m² Pomponne (77400)

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Venez découvrir ce charmant deux pièces , entièrement rénové avec goût et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la fluidité de l'agencement .
La pièce de vie principale offre un espace salon , complété par une cuisine aménagée et équipée particulièrement fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau soignée.
Une chambre complète l'ensemble .
L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente et performante avec pompe à chaleur et double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien .

Ce bien est vendu loué avec une excellente régularité locative, assurant un investissement serein dès le premier jour.

Il prend place au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété à taille humaine gérée en syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges de fonctionnement extrêmement faibles (uniquement l'assurance de l'immeuble).

Un emplacement stratégique, un bien soigné sans travaux à prévoir et un vrai potentiel d'évolution patrimoniale à moyen terme : une belle opportunité à visiter sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.36
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros