Vente Appartement 3 pièces 56 m² Villeparisis (77270)

iad France - Sami Duyar vous propose: À VENDRE – VILLEPARISIS – F3 DE 57 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – 199 000 €

iad France vous propose ce bel appartement 3 pièces de 56,35 m², situé dans le quartier recherché de Boisparisis à Villeparisis, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1999.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Est, vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent entretien et son environnement calme.

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements.
* Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,25 m² exposé Sud-Est.
* Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
* Deux chambres confortables.
* Une salle de bains avec baignoire.
* Un WC indépendant.

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.

Place de parking privative en sous-sol et cave.

Double vitrage et chauffage individuel électrique.

Ravalement de façade réalisé en 2025.

Volets des chambres remplacés en 2026.

Appartement soigneusement entretenu, prêt à vivre.

DPE : D – GES : B.

Taxe foncière : environ 1 250 €/an.

Un emplacement idéal

À proximité des écoles, commerces, transports et du canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades et les moments de détente.

La gare RER se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Prix de vente : 199 000 € Frais d'agence inclus

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Sami DUYAR – Conseiller immobilier iad France

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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.35
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros