Vente Appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74940)

ANNECY-LE-VIEUX
- T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- TERRASSE
- CAVE
- STATIONNEMENT
- DPE C

Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et emplacement stratégique à Annecy-le-Vieux.

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce bel appartement de 68,16 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2003.

Entièrement rénové, il offre des prestations contemporaines et une décoration soignée : cuisine aménagée et équipée, salle de douche modernisée, peintures refaites et deux chambres dotées de dressings.
Aucun travaux à prévoir !

Son agencement fonctionnel comprend une entrée avec dégagement avec placards, un séjour lumineux prolongé par un balcon-terrasse, exposé ouest et sans vis-à-vis direct.

La cuisine indépendante dispose d'un agréable espace repas face à la fenêtre.
L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées.

Des annexes et équipements pratiques : cave privative en sous-sol, parking collectif sécurisé par une barrière et local à vélos commun.

DPE classé C (Chauffage et eau chaude compris dans les charges)

Un garage fermé peut également être acquis en supplément du prix.

ANNECY-LE-VIEUX
- UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU NORD D'ANNECY
La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun.
L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers le Centre Hospitalier Annecy Genevois (CHANGE), le parc d'activités des Glaisins, Argonay, Pringy, ainsi que les directions de Genève et des différents secteurs du bassin annécien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, associant rénovation complète, fonctionnalité et proximité des principaux pôles d'emploi.

Un appartement prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Valérie POURCHET
- 3G IMMO, votre interlocutrice sur le bassin annécien.

Nombre de lots de la Copropriété : 38

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227349VP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2628 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON