Vente Appartement 5 pièces 97 m² Villejuif (94800)

Nouveau à Villejuif : T5 de 97m², 609 000 €.



EN BREF



• Appartement à Villejuif (94800)

• Prix : 609 000 €

• Surface habitable : 97m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 9ème et dernier étage

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 66m² : une terrasse de 66m²

• Annexes : un parking int.

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 167 Boulevard Maxime Gorki, retour à la vente !



LE LOGEMENT



Un logement de grand volume : séjour spacieux prolongé par la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et quatre chambres au minimum, la suite parentale offrant un espace réellement à part.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.



Dernier étage : un critère qui pèse lourd à l'achat comme à la revente. Plus de lumière, plus de calme, plus de dégagement - et une rareté mécanique, puisque seul le niveau supérieur en bénéficie.



Le logement est livré entièrement équipé : isolation renforcée, menuiseries performantes et connexion déjà raccordée. Rien à ajouter pour emménager. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.



L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.



Prendre de la hauteur, c'est gagner une vue dégagée et s'éloigner de l'agitation de la rue.



Avec 66m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.



Avec un parking int., le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.



Le logement sera livré au 1er trimestre 2028. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.



La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



Villejuif conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photos et visuels non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur