Vente Appartement 2 pièces 31 m² Paris 2 (75002)

**PARIS 2e
- RUE DU MAIL
- À DEUX PAS DE LA PLACE DES VICTOIRES**

Dans l'une des rues les plus élégantes et recherchées du 2e arrondissement, à quelques mètres de la prestigieuse Place des Victoires, découvrez cet appartement de 31 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Entièrement tourné sur cour, il offre un calme rare au coeur de Paris et bénéficie d'une agréable absence de vis-à-vis direct.
Sa hauteur sous plafond est de 2.01m
Son plan, parfaitement optimisé, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les volumes, typiques de certains immeubles parisiens anciens, créent une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour un pied-à-terre de charme ou une résidence principale.

Vous apprécierez avant tout une adresse d'exception, au coeur d'un quartier vivant et raffiné, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal, de Montorgueil et des Grands Boulevards.
Boutiques, restaurants réputés, commerces de bouche et transports sont accessibles en quelques minutes à pied.

Cet appartement séduira les amateurs d'authenticité recherchant un bien au calme dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et la présence d'un ascenseur constituent des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier.

Un bien rare par sa localisation, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien ou réaliser un investissement patrimonial .


« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 29

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (327 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Claude NEGRONI inscrit au RSAC de PARIS n° 399 074 277
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 259051CN

Précision localisation : 12099

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16350 %
Bien En copropriété : OUI