Vente Appartement 3 pièces 60 m² Wattrelos (59150)

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 60 m² habitables, situé au 2? étage de la Résidence Jardin Mansart à Wattrelos, à deux pas du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié : espaces verts soignés, parties communes impeccables et véritable respect entre les copropriétaires.

Un garage privatif situé à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

- Un intérieur lumineux et parfaitement agencé -

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, distribuant intelligemment les espaces de vie et l'espace nuit.

Vous découvrirez ensuite un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses deux larges ouvertures, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse de 12 m² en forme de L, parfaitement exposée Sud / Sud-Ouest, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

- Un espace nuit confortable -

L'espace nuit comprend :

- Deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée de placards intégrés.
- Un WC indépendant.
- Une élégante salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et espace dédié à la machine à laver.

Les + qui font la différence :

- Résidence sécurisée et très recherchée
- Garage privatif
- Terrasse de 12 m² exposée Sud / Sud-Ouest
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement traversant et très lumineux
- Faibles charges de copropriété
- Appartement entièrement repeint et entretenu avec un soin remarquable

Je le dis rarement… ici, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Aucun travaux à prévoir : un appartement dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON