Vente Appartement 3 pièces 63 m² Aix-en-provence (13290)

Au cœur du secteur prisé et dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié.

À l'extérieur, une terrasse exceptionnelle de 47 m² offre une véritable extension de l'espace de vie. Très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Ouest, elle donne sur le jardin privatif arboré de la résidence, idéal pour profiter au calme du climat provençal.

À l'intérieur, le séjour avec cuisine baigné de lumière, grâce à une double exposition optimale, crée un espace de vie chaleureux et très agréable.

Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables, ayant toutes deux un accès direct sur la terrasse.
L'agencement se complète par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, maximisant ainsi son confort et sa fonctionnalité.

Enfin, le bien comprend également un garage fermé en sous-sol qui assure un stationnement pratique et sécurisé.

Situé au sein d'un immeuble moderne et parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations extérieures rares sur le marché. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal aussi bien pour un couple ou une famille que pour un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1625 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON