Vente Appartement 4 pièces 88 m² Andrezieux boutheon (42160)

Spacieux T4 à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON, avec 27m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160)

• Prix : 258 000 €

• Adresse : Rue Emile Mercier

• Surface habitable : 88m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 27m²

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : lasécurité est assurée à chaque niveau.

Les 27m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Remise des clés annoncée pour le 2eme trimestre 2028, un horizon connu qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Adresse exacte : Rue Emile Mercier.

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photos et visuels non contractuels.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur