Vente Appartement 3 pièces 80 m² Neuilly-sur-seine (92200)

Au rez-de-chaussée d'un immeuble Art déco de 1930 avec ascenseur, gardé par trois gardiennes à demeure, appartement de 3 pièces de 80 m² (loi Carrez), entièrement rénové et libre.
Séjour de 18 m² et salle à manger en enfilade ; cuisine américaine équipée, sol en marbre italien ; deux chambres ; salle de bains sur mesure. Parquet en chêne massif, double vitrage, nombreux placards. Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. La salle à manger, pièce indépendante, peut devenir une troisième chambre.
Cave de 5 m² accessible par ascenseur. Mobilier et équipements de cuisine (valeur estimée : 50 000 €) compris dans la vente. Parking privatif sécurisé avec recharge électrique, proposé en sus.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation de 2022). Digicode, interphone, vidéosurveillance, Vigik. Travaux votés en copropriété pris en charge par le vendeur. Taxe foncière : 1 211 €.
Boulevard Bineau, à proximité de l'Hôpital américain de Paris, de l'île de la Jatte et des bords de Seine, des commerces et des transports.
Prix : 845 000 €, sans frais d'agence (vente directe par le propriétaire). Parking en sus : 35 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots ; montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 347 € (196 € par mois). DPE : classe D (172 kWh/m²/an) ; GES : classe D (37 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi