Vente Appartement 2 pièces 51 m² La tronche (38700)

Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésvaudan vous propose en exclusivité à la vente ce T2 Lumineux en rez de chaussée surrélevé.
Idéalement situé au 16 quai eugène charpenay, cet appartement de 51.34 m2 vous offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, à la Tronche, aux portes de Grenoble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation , exposition Sud Est avec 2 balcons avec magnifique vue sur le massif de Belledonne, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La surface est bien agencée et offre une bonne fonctionnalité pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif.
La Tronche est une commune résidentielle particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Grenoble. Le Quai Eugène charpenay longe l'Isère , offrant un environnement verdoyant et des promenades agréables au fil de l'eau. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend ce secteur très pratique au quotidien. Le CHU de Grenoble ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques minutes, ce qui renforce l'attrait locatif du bien.
Et pour compléter ce bien : 1 cave en sous-sol et 1 garage a vélos Sécurisé.
Pas de procédure en cours au niveau de la Copropriété.
Charges Prévisionnelles mensuelles : 58€/mois ( entretien immeuble )
Taxe Foncière : 1014 € / an
Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures, boiseries et sanitaires.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir + ou organiser une visite , je suis disponible à votre écoute au O643006406
Agent commercial RSAC n.531737856 cif-grenoble-gresivaudan.com ( réf 22550 ) honoraires charges vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GENOVESE Nathalie
Taxe foncière : 1014 euros