Vente Appartement 4 pièces 87 m² Collonges au mont d or (69660)

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible vous propose :

À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur du Vieux Collonges et à seulement 200 m de la Mairie, découvrez cette résidence neuve à taille humaine à l'architecture contemporaine et soignée, intégrée dans un cadre verdoyant au pied des Monts d'Or.

Commerces et écoles sont à 5 minutes à pied, le parc de la mairie tout proche, et un arrêt de bus à 450 m vous relie à Lyon en une vingtaine de minutes.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Ce superbe 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin offre tous les avantages d'une maison au sein d'une résidence neuve.

Passé l'entrée de 8 m², la pièce de vie lumineuse de 26 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m², elle-même prolongée par un jardin privatif de 72 m² bordé d'une haie, ainsi que sur une loggia de 8 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit, bien séparé, réunit trois chambres de 13 m², 14 m² et 11 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.

Au total, plus de 106 m² d'extérieurs viennent sublimer ce bien rare.

Proposé au prix de 470 200 € TTC (TVA 20 %), stationnement en sus.

Avantages du NEUF :

- OFFRE EN COURS : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 octobre 2026 (voir conditions)

- Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien)

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Bâtiment aux dernières normes RE2020
- Charges réduites

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV

- Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

- Une recherche personnalisée, en toute objectivité

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Une étude de financement gratuite et sans engagement

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non