Vente Appartement 2 pièces 54 m² La trinite (06340)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22100

À découvrir sans tarder ! HOMKI à la plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 traversant de 54 m² situé au 2e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Ce bien a été entièrement rénové il y a seulement un an et ne nécessite aucun travaux.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de nombreux commerces (Auchan, Grand Frais, boulangerie, pharmacie et toutes les commodités du quotidien).

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial prolongé par une agréable loggia. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, une climatisation réversible neuve équipe la pièce de vie, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Ce bien est complété par une cave et un garage en SUS.

La copropriété a fait l'objet d'importants investissements déjà financés par le vendeur : ravalement de façade voté, installation d'un nouvel interphone votée et travaux d'étanchéité de la toiture déjà réglés. Autant d'éléments qui vous assurent une acquisition sereine, sans dépenses importantes à prévoir.

Le logement bénéficie également d'un bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit grâce à ses prestations de qualité et aux travaux de copropriété déjà pris en charge.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 350 €

Les charges sont de 230 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Cédric Charmetant, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 880 396 916, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 730 €

Montant maximum : 1 070 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert