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Vente Appartement 4 pièces 75 m² Ares (33740)

449 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    75m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Réf. annonce
    ParuVendu 111532
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 16:59
A
Classe Énergie
≤ 50 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
≤ 50 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)

80% Télétravail optimal

Indice de connectivité

71%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Ares

Appartement T4 de 75m² à Arès
REF 111532 - À Arès, découvrez ce superbe T4 neuf,visitable avec 2 parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre, des commerces, du port et des plages, il offre une agréable pièce de vie de plus de 26 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable coup de cœur : une terrasse d'environ 9 m² prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 105 m², le tout bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, avec une belle luminosité et sans vis-à-vis direct. Vous profitez également de prestations neuves, sans travaux à prévoir, et des garanties liées à la construction récente. Une opportunité rare pour profiter immédiatement du Bassin, en résidence principale comme secondaire, sans attendre plusieurs années de livraison. Le bien étant revenu à la vente après baisse de prix, une certaine réactivité est conseillée. Contactez-nous rapidement pour recevoir le plan, découvrir davantage de photos et organiser une visite sur place.



 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.