Vente Appartement 4 pièces 74 m² Panissieres (42360)

PANISSIÈRES - COEUR DU VILLAGE - APPARTEMENT T4 - 74M² LOI CARREZ -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie Boblenz vous proposent de découvrir cet appartement, situé au coeur du village à proximité de tout les commerces et services.

Au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 74 m² vous attend: cuisine équipée de moins de 5ans, chauffage électrique récent avec thermostats, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Il n'y a aucun voisin au-dessus et la copropriété est calme.

Le couloir dessert un séjour orienté ouest, lumineux en fin de journée, deux chambres et une pièce d'appoint de près de 9 m² (bureau, dressing, espace de rangement).

La salle d'eau avec cabine de douche récente (5 ans) est fonctionnelle et prête à l'usage.

Infos technique :

*Cuisine équipée récente en parfait état

*Chauffage électrique de moins de 5 ans

* Eau chaude : Ballon de 2025

*Charges modérées : 100 €/mois

*Taxe foncière : 400 €

* Fenêtres double vitrage avec volet roulant manuel

* Tout à l'égout (Conformité en cours)

*DPE en amélioration (252 kWh/m²/an, classe E)

Un emplacement très pratique:

En plein centre de Panissières, vous avez la boulangerie et la banque à moins de 100 m, l'école à 100 m et un parc à 300 m, le tout à pied. Le quartier est calme, et le stationnement est facile aux abords.

À noter : 3? étage sans ascenseur, pas de stationnement privé.

Idéal pour un premier achat ou une résidence principale sans investissement à prévoir. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Boblenz Lucie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant