Vente Appartement 2 pièces 36 m² Boulogne billancourt (92100)

BOULOGNE NORD – QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN

2 PIÈCES – LUMINEUX - TRAVERSANT - RÉNOVATION SOIGNÉE - CHAMBRE AU CALME SUR JARDIN - CAVE - DPE D

Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité cet un appartement 2 pièces traversant de 36,16m² (loi Carrez) exposé Ouest / Est.

Situé à 07 minutes à pied du métro Jean Jaurès ( ligne 10), à proximité immédiate des commerces, du marché Escudier, du Parc Rothschild et du Bois de Boulogne, dans une petite copropriété familiale et sécurisée, découvrez un appartement en rez-de-chaussée surélevé, calme et fonctionnel.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un agencement sur mesure et optimisé, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose :

- d'un séjour lumineux de 21,51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace dînatoire ;

- d'une chambre de 10,08m², donnant sur jardin, avec placards intégrés sur mesure ;

- d'une salle de bains, également rénovée avec soin, avec WC.

Une grande cave et un espace pour les vélos complètent ce bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Transports : Métro ligne 10 Jean Jaurès à 08 minutes, Bus 52, 72, 123, 260, 389, 460, SUBB

- Montant des charges annuelles : 2 801 €

LES ATOUTS

- Appartement traversant et lumineux

- Rénovation complète en 2020, peintures refaites en 2025

- Chauffage électrique individuel neuf et connecté dans toutes les pièces

- Nombreux rangements sur mesure, aucuneperte d'espace

- Vendu meublé et entièrement équipé

- Appartement très bien entretenu et équipements récents, Aucuns travaux à prévoir

- Toiture de l'immeuble rénovée en septembre 2026

- Fibre optique, alarme, porte blindée, digicode, interphone

- Quartier de Boulogne recherché, proximité espaces verts et commerces

- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bellet Fleur

Précision localisation : QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2081 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant