Vente Appartement 1 pièce 31 m² Paris 13 (75013)

PARIS 75013 limitrophe 75005 - GOBELINS et SQUARE RENÉ LE GALL, GRAND STUDIO CONFORTABLE de 29,4 m², avec GRAND BALCON de 3,5 m² sur JARDIN très CALME et ENSOLEILLÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 29,4 m² Carrez et 31,4m² pondérés, au 2eme et dernier étage d'une résidence de1975 avec gardien (2 bâtiments), très bien entretenue et sécurisée, au début de la Rue tranquille et verdoyante, des CORDELIERES, et au pied du Square René Le Gall,

LUMINEUX (BAIE VITRÉE), ENSOLEILLÉ (orienté Sud-Est), de la lumière naturelle dans chaque pièce, TRES CALME sur jardin intérieur, ce studio comprend une entrée avec PLACARD, PARQUET, GRANDE SALLE de BAIN avec lumière du jour par grand VELUX de 5,8m² et toilettes, grande PENDERIE, petite CUISINE INDEPENDANTE de 3,4 m² avec VELUX, pièce avec meuble de rangement, CAVE sécurisée de 2,5 m², possibilité de location ou achat d'un parking en sous-sol.

Il peut être vendu VIDE ou MEUBLÉ et correspond très bien pour un premier achat, un investissement locatif, un logement sur Paris

PROXIMITÉ des lycées et écoles supérieures, de COMMERCES de bouche, boulangeries, supermarchés, de très quartiers très vivants : les Gobelins et la rue Mouffetard à 10 min à pied, la Place d'Italie et Italie 2également.

TRANSPORTS à 6 min à pied : stations Les Gobelins ligne, 7 et Glacière, ligne 6, 8 et 9 et large réseau de bus : lignes 21, 24, 38, 59, 83, 91...

DPE D

Taxe foncière : 1080 €.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Troy Odile

Précision localisation : Croulebarde

Prix net vendeur : 306000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 242
Montant moyen des Charges annuelles : 2192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant