Vente Appartement 5 pièces 99 m² Les houches (74310)

Spacieux appartement familial de 95 m² (4/5 pièces) - Centre des Houches

Situé à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, cet appartement de 95 m² offre une surface rare sur le marché des Houches. Il prend place en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère, issue de la transformation d'un ancien hôtel dans les années 1980.

Bien entretenu par ses propriétaires depuis plus de 20 ans, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa modularité et sa disposition idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre d'exception.

Agencement & Volumes :

Rez-de-chaussée :

Entrée.

Pièce de vie chaleureuse avec espace salle à manger et cuisine.

Salon / séjour indépendant.

Deux chambres agréables.

Une chambre cabine avec sa propre salle de douche et WC.

Une salle de bains supplémentaire avec WC.

Niveau inférieur :

Une grande chambre supplémentaire avec fenêtre.

Une salle de bains dédiée.

Un espace buanderie pratique.

Annexes & Prestations :

Deux caves situées au rez-de-chaussée (un vrai plus pour les équipements de sport et de stockage).

Parking privé de copropriété sécurisé par une barrière.

Jardin / espace vert commun au calme à l'arrière du bâtiment.

Chauffage collectif avec comptage individuel (charges annuelles : ~3 200 €, chauffage inclus).

Un emplacement recherché

À proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des transports et des activités de la station, tout en profitant du calme des espaces verts collectifs.

Un bien au potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un projet de pied-à-terre familial à la montagne.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Wartel Benoît

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant