Vente Appartement 4 pièces 82 m² Carquefou (44470)

Dans l'environnement privilégié de la vallée de l'Erdre, au pied de la future piscine "Aquafolia", et au sein d'une résidence récente (2016) à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T4 de près de 82 m², idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall doté d'un grand placard double, ménageant un sas appréciable avec une belle pièce de vie conviviale bénéficiant d'un toit cathédrale. L'espace nuit offre trois belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) ainsi qu'une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Le vrai plus : un généreux balcon, en dernier étage, sans vis-à-vis, ouvert sur la nature environnante, parfait pour vos moments de détente. - Résidence récente et économe en énergie - Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle - Agréable balcon sans vis-à-vis - Deux places de parking privatives en sous-sol, - Un Cellier privatif sur le même palier que l'appartement - Cadre calme et verdoyant Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir ! A visiter sans tarder. DPE : C Honoraires à charge acquéreurs Réf : 38272 DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00115. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3349 euros. DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 5822
Année de construction : 2016
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38272

Précision localisation : La Fleuriaye

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 288365 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 3349 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1232 euros