Vente Appartement 2 pièces 52 m² Amneville (57360)

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare !

Nous vous proposons un spacieux F2 de 52,48 m², situé dans une résidence Bâtiment Basse Consommation (BBC), avec un DPE C et GES C - un gage d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale à long terme.

Atout majeur : Un retour sur investissement qui démarre dès la signature de l'acte définitif. En effet, un locataire est en place depuis le 1er novembre 2019, sérieux et rigoureux, à jour de ses loyers, qui souhaite poursuivre sa location. Loyer actuel : 700 € charges comprises.

Le logement comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de plus de 12 m²

- Une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)

- Une chambre confortable

- Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier

- Une place de parking extérieure

Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec syndic professionnel (Concept Immobilier) - gage de tranquillité et de bonne gestion de la copropriété.

Les + pour les investisseurs :

Aucun travaux à prévoir

- Résidence récente et performante

- Locataire stable et fiable

- Bonne rentabilité immédiate (locataire en place) avec potentiel d'optimisation

- Environnement calme et bien entretenu

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Opportunité rare à saisir pour un investissement serein et immédiatement rentable !

Nombre de lotsde la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) (réf. 615934 )

Nom du négociateur : LUPINACCI Gaetan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant