Vente Appartement 2 pièces 38 m² Ramonville-saint-agne (31520)

Situé à Ramonville-Saint-Agne, au sein d'une résidence étudiante sécurisée découvrez ce studio double en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante ou à la colocation.

Le bien bénéficie d'une organisation originale et recherchée : chacune des deux chambres dispose de sa propre entrée indépendante depuis les parties communes de la résidence.

Chaque espace nuit est ensuite desservi par un couloir comprenant une salle d'eau avec WC, puis la chambre.
Les deux espaces sont reliés par leur espace cuisine commun, permettant une organisation idéale pour deux étudiants souhaitant partager les espaces communs tout en conservant chacun leur espace privatif.

Le studio double se compose ainsi :
Deux entrées distinctes, une pour chacune des chambres, directement accessibles depuis les parties communes ;
Deux espaces nuit indépendants ;
Deux salles d'eau avec WC ;
Une cuisine commune reliant les deux espaces ;
Une place de stationnement privative ;
Chauffage individuel électrique par radiateurs ;
Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ;
Fibre optique ;
Prises TV et RJ45 dans chaque chambre ;
Menuiseries aluminium double vitrage ;
Volets roulants manuels ;
Cumulus électriques commun ;
Compteur Linky commun.

UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AVEC DE NOMBREUX SERVICES :
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique et bénéficie de la présence permanente d'un gardien.
Salle de sport ;
Terrain de basket ;
Grande laverie ;
La copropriété compte environ 400 logements répartis sur 4 bâtiments de trois étages, principalement composés de studios.
Particularité rare : seulement 4 studios doubles existent au sein de la résidence.

La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucun travaux important, hormis les travaux d'entretien courant.
Charges de copropriété d'environ 315 € par trimestre.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES ÉTUDIANTS
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Ramonville-Saint-Agne, à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien :
commerces et grandes surfaces, boulangeries, professionnels de santé, transports et accès rapide au périphérique toulousain.
Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, permettant de rejoindre facilement les différents pôles universitaires.

UN PRODUIT RARE POUR INVESTISSEUR
Avec ses deux accès indépendants, ses deux espaces privatifs ce studio double offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante, ainsi qu'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.

Potentiel locatif estimé à environ 400 € par chambre, soit un potentiel de 800 € mensuels pour l'ensemble.


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

Virginie AURIA
- C3HIMMO
O59

Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 925 234 643
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 400