Vente Appartement 4 pièces 72 m² La ferte sous jouarre (77260)

A VENDRE BUREAU NEUF OU FUTUR APPARTEMENT 72 M² IMMEUBLE DE STANDING

Découvrez ce bien rare de 72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au coeur d'un environnement chargé d'histoire.

Actuellement destiné à un usage professionnel, ce lot neuf offre une grande souplesse d'aménagement. Il peut être conservé en bureau ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en appartement avec 1 à 3 chambres, selon vos besoins et la configuration souhaitée.

Le bien bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un ascenseur et de prestations adaptées à une activité professionnelle.

Il dispose notamment de sanitaires privatifs accessibles PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et répond aux exigences liées à l'accueil du public dans le cadre d'un ERP (Établissement Recevant du Public).

Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou une activité tertiaire, mais également à un acquéreur souhaitant créer un logement confortable et atypique.

Les atouts :

Environ 72 m²

2ème étage avec ascenseur

Immeuble et parties communes de standing

Bien rénové

Possibilité d'usage professionnel

Transformation possible en habitation sous réserve des autorisations

Possibilité de créer plusieurs chambres

Sanitaires privatifs

Accessibilité PMR

Configuration adaptée ERP

Emplacement historique et valorisant

Dernière opportunité disponible dans cet ensemble.

Un bien rareoffrant de multiples possibilités : bureaux, profession libérale, investissement ou futur appartement, dans un environnement élégant et qualitatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

DPE : C, GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 174000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1824 euros.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Nom du négociateur : BIÉ Grégory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non