Vente Appartement 2 pièces 25 m² Cap d'agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur Pinède, aux portes du Village Naturiste, proche du Centre Port, des Plages naturistes et de la Roquille.....
Charmant studio cabine climatisé en rez de jardin, entièrement meublé et rénové avec goût et en parfait état, vendu. Prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes - Du clef en main.....
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre cabine confortable avec du rangement, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia donnant sur une superbe terrasse d'environ 19 m², exposée Ouest
Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine, tennis, boulodrome, ping-pong et balançoire.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative.
À seulement deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille, il offre un cadre paisible, verdoyant, parfait pour les vacances ou pour des locations saisonnières.

Le secteur de La Pinède au Cap d'Agde est situé dans un environnement résidentiel recherché, il séduit par son cadre verdoyant, calme et privilégié.
Entouré de pins et composé principalement de résidences à taille humaine, le quartier offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des principaux attraits du Cap d'Agde.
Les plages de la Roquille et du Môle sont facilement accessibles, tout comme le Village Naturiste, le Centre Port.
Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les équipements sportifs, les pistes cyclables et les espaces propices aux promenades.
Un emplacement idéal pour profiter du Cap d'Agde, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, en conciliant tranquillité, nature et proximité de la mer, animations et de tous commerces.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 260
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON